Confrontés aux difficultés de se trouver un logement, les habitants de Ouagadougou se rabattent souvent sur des démarcheurs qui travaillent trop souvent dans l’informel. Conséquences, ces derniers sont souvent accusés de fourberie. Jugement qui parait excessif mais que les comportements tendent à justifier.
« N’y aurait t-il pas une maison à louer dans les parages ? J’en cherche une urgemment ». A Ouagadougou, il n’est pas rare de se voir interpellé de la sorte par un nouvel arrivant quelque peu désabusé. Et pour cause, se trouver un logement relève d’un parcours de combattant. Comment pourrait-il en être autrement dans une ville qui abrite à elle seule près de la moitié de la population urbaine avec de surcroit une croissance effrénée de la population ? Une croissance démographique qui est loin d’être suivie par une croissance similaire en termes de logements disponibles.
David, un fonctionnaire à la recherche d'une maison à louer
Du coup, la question du logement est de plus en plus cruciale. Les locataires sont souvent l’objet d’abus de la part de certains promoteurs qui souvent sur un coup de tête, n’hésitent pas à augmenter les prix du loyer. L’équation la plus dure à résoudre est surtout de trouver une maison qui vous corresponde. « Depuis trois mois, je cherche une maison pour m’y loger », indique David, un fonctionnaire nouvellement affecté à Ouagadougou. « J’ai confié à des démarcheurs de me trouver une maison mais jusqu’à présent, je n’ai pas de nouvelles », poursuit celui qui par résignation a trouvé comme parade : se promener à travers la ville à la recherche du précieux logement. « Ce n’est pas prudent de donner à un démarcheur pour entreprendre les démarches.» conseille Issouf OUEDRAOGO, un démarcheur qui confie que dans tous les métiers, il y a des espions y compris dans celui des démarcheurs. « Seul le propriétaire de la maison ou de la parcelle est habilité à payer le démarcheur.» précise -t-il même s’il n’est pas exclu qu’en guise de remerciement, le client veuille bien donner quelque chose. Toujours est-il qu’il ne revient pas au démarcheur d’exiger quoi que ce soit au client même si la pratique perdure.
Quoique anormale, la pratique qui consiste pour certains démarcheurs à exiger que les clients leur donnent quelque chose peut trouver son explication à travers un autre fait que relate M.OUEDRAOGO : «En principe, lorsqu’un démarcheur trouve un client pour l’achat d’une maison où d’une parcelle, c’est 10% du prix de vente qui lui revient. Mais lorsqu’il s’agit de la location d’une maison, c’est la moitié du prix de la location –pour un mois- qui lui revient ».Mais plus la somme est élevée, moins les propriétaires sont enclins à respecter la règle au point de négocier le démarcheur veuille bien 5%. Certains acceptent malgré eux et la tendance est de vouloir que le client comble le manque à gagner.
En attendant de trouver une maison, notre fonctionnaire a confié certains de ses effets à ses amis travers la ville et sa famille quant elle est obligée de rester à l’intérieur du pays. Reste à savoir pour combien de temps encore.
Soumana LOURA